Малоэтажное строительство и строительство финских домов в 2009 в России- победа или поражение??

Каким был прошедший год для малоэтажного строительства? Очевидно, что год прошел неровно для строительной отрасли. Надежды на то, что малоэтажное строительство получит широкий отклик во всех ветвях власти в виде новых законов, поддержки и развития отдельных сегментов в полной мере не оправдались.

На вопросы посетителей сайта отвечали советник генерального директора Фонда РЖС Елена Сергеевна Баженова, вице-президент САР Алексей Львович Бавыкин, президент НАМИКС Елена Леонидовна Николаева. Посетителей интересовали как проблемы, препятствующие развитию рынка малоэтажного жилья в России и пути их преодоления, так и особенности проведения архитектурного конкурса, перспективы реализации проектов победителей.

Что касается особенностей архитектурного конкурса, то, по словам советника генерального директора Фонда РЖС Елены Баженовой, он должен выявить лучшие типовые проекты, которые в дальнейшем можно использовать в строительстве.
В планах Фонда – направить проекты победителей в Росэкспертизу и получить разрешение на их повторное применение. В дальнейшем это, как отмечает Елена Баженова, даст существенную экономию затрат для застройщиков. Более того, Фонд планирует провести в следующем году конкурс на разработку полных комплектов проектной документации малоэтажных жилых домов при авторском сопровождении лауреатов конкурса «Дом XXI века». Со временем Фонд сформирует базу «лучшего опыта» с целью дальнейшего тиражирования проектов на рынке жилья.

Кроме того, от авторов архитектурных проектов , как отмечает вице-президент САР Алексей Бавыкин, организаторы рассчитывают получить ответы о лучших и наиболее эффективных с точки зрения сообщества проектировщиков современных строительных технологиях, которые сегодня может предложить строительный рынок для массового малоэтажного строительства. Вопрос их регионального применения или привязки к строительным региональным базам – следующий этап работы по реализации решений, полученных в результате конкурса, полагает Алексей Бавыкин.

В своем докладе, сделанном 17 декабря на VI ежегодной итоговой конференции «Москва и регионы: сотрудничество в сфере строительства» генеральный директор Фонда РЖС Александр Браверман подвел итоги деятельности Фонда за 2009 год и обозначил основные направления работы Фонда. За первый год активной работы Фонд создал реестр земельных участков на основании сведений, полученных от субъектов РФ и иных источников. «В него включена информация о 1383 земельных участках общей площадью более 1,5 млн. га», — сказал Александр Браверман. Большая часть земельных участков, по его словам, является пригодной для жилищного строительства.

На сегодняшний день правительственной комиссией, возглавляемой первым вице-премьером Игорем Шуваловым, вынесены решения в отношении 97 участков, 25 из которых переданы субъектам РФ. До конца этого года количество участков, выставленных на аукцион Фондом, планируется довести также до 25. «В совокупности эти 50 участков создают условия для возведения 5,8 млн. кв. м. жилья экономкласса на территории регионов», — подчеркнул глава Фонда РЖС.
Буквально за день до этого Председатель Правительства Российской Федерации Владимир Путин провел рабочую встречу с генеральным директором Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства А. Браверманом.

Глава Фонда РЖС отметил, что время работы фонда, в соответствии с заключенными соглашениями с субъектами Российской Федерации, у Фонда появилась информация о 1380 участках общей площадью более 1,5 миллионов гектаров.
Правительственной комиссией были приняты решения о вовлечении в оборот практически 100 участков уже по этому году. 25 из них передано субъектам Российской Федерации, 25 будет выставлено Фондом на аукцион до конца года.
В совокупности это создает возможность для возведения примерно 6 млн. кв. метров жилья в этом году. В соответствии со стратегией, которая была принята на совете Фонда, в следующем году эта цифра будет составлять 12 млн, а в 2012 году примерно 30% возводимого жилья экономического класса в Российской Федерации будет построено на землях Фонда.
О доли малоэтажного строительства в официальных документах ничего не говорится.
Почему не идет малоэтажное строительство в регионах, можно понять прочитав этот материал из Владимира. В нем сфокусированы все «болевые » точки малоэтажки:
Большие проблемы маленьких домов

Один из вопросов интернет конференции, проведенной Фондом РЖС:
Вопрос: В ходе очередного заседания Совета по национальным проектам, посвященного одной, но очень важной теме – ходу реализации и дальнейшим перспективам развития жилищного проекта, Президент России Дмитрий Анатольевич Медведев уделил особое внимание развитию массового жилищного строительства, подчеркнув необходимость внедрения новых технологий индустриального домостроения. При этом Президент отметил, что возводимое жильё должно отвечать двум ключевым требованиям: это должно быть жильё экономкласса, и оно должно проектироваться с учётом высоких требований к энергоэффективности и экологичности. Вопрос: Не секрет, в России есть качественная технология «ТСТ Дом», способная отвечать самым высоким требованиям. Патент РФ № 85175. Технология активно применяется на Камчатке, при строительстве коттеджного посёлка Некрасовское в Имеретинской долине г. Сочи. Почему, уникальные свойства технологии «ТСТ Дом» не находят применения при реализации региональных жилищных программ?
Отвечает Е. Л. Николаева: Это не единственный пример сложного внедрения инноваций в нашей стране, путь инноваций на рынок должен быть значительно упрощен. Над этим вопросом сейчас активно работает Консультативная рабочая группа Комиссии по модернизации и технологическому развитию экономики России. Уверена, первые серьезные результаты будут достигнуты в 2010 году.

Малоэтажное строительство в силу короткого цикла возведения зданий – это именно тот сегмент, где могут быть быстро опробованы и внедрены инновационные технологии. Сейчас в связи с принятием закона «Об энергосбережении» перед отраслью стоит задача модернизации с целью повышения энергоэффективности. Население и руководители предприятий должны четко понимать: экономия, если речь идет об энергосресурсах, – выгодна и необходима. Приведу лишь один пример. Во Франции создан «Дом экологии и устойчивого развития». Уровень энергопотребления в доме не превышает 50 кВт/час/кв. м/год, но важно не это. Этот дом представляет собой модульное биоклиматическое здание, он передвижной. В течение трех лет он будет совершать путешествие по Франции, по сути, представляя собой выставку методов энергосбережения, наглядный обучающий центр.

Использованы данные официальных источников Правительства РФ и Фонда РЖС — (government .ru) и (fondrgs .ru)

Каталог товаров

Корзина пуста

Малоэтажное строительство в прошедшем 2009 году - победа власти или пораженческие настроения?

Метки